[추천도서] 나는 건물주로 살기로 했다(빌딩진영쌤 김진영) 후기

카테고리: 부동산 / 경매 / 경제

평점: ★★★★☆

평소 즐겨보던 부동산 유튜브 채널인 빌딩진영쌤 https://www.youtube.com/@Building_Jinyoung

김진영 대표님이 책을 냈다는 사실을 알고 바로 구입해서 읽어보았다.

 

책에서는 빌딩진영쌤 채널에서 소개된 신축사례들도 있었고 처음 본 사례들도 있었다.

이 책의 장점으로는 편하게 술술 읽힌다는 점이다. 그래서 단 하루 만에 이 책을 읽었다.

 

책 표지도 깔끔하게 잘 뽑았다고 생각하고 부담없이 읽을 정도의 두께다.

그리고 책에서 소개된 사례들마다 전 후 사진이 첨부되어있어서 이해하기 쉬웠고 다시 한번 빌딩중개업에서 건물과 토지를 바라보는 시각과 매매관점과 투자성향이 중요하다는 것을 깨달았다.

빌딩진영쌤

이 책에서 인상 깊었던 구절을 적어보자면

 

(나를 설레게 하는 것이 부의 원천    나를 움직이는 것은 절실함이다. 아무것도 하지 않으면서 더 좋아지기를 바란다면 요행을 기대하는 것과 다르지 않다. 치열한 노력 없이 절대 상황은 바뀌지 않는다.) - p.39

 

(재테크 기초체력을 키우다    정말 좋은 기회와 타이밍을 잡았는데도 성공에 대한 확신이 부족하고, 위험성에만 초점을 맞추면서 실행하지 못한다면 인생은 절대 바뀌지 않는다. 부자가 되고 싶다면 부자의 길을 따라가야 한다. 부자들의 공통점은 기초체력이 단단하다는 것이다. 좋은 기회가 왔을 때 놓치지 않는 적극성과 대담함을 '재테크 기초체력'이라고 부른다.) - p.60

 

(인테리어, 사소한 것에 비용을 아끼지 마라    고객 임대수익을 위한 사소한 투자(작은 차이가 명품을 만든다.) 화장실수전, 거울, 손잡이, 핸드드라이어, 탕비실, 휴게 공간, 조경, 스위치(가능한 실버 톤으로), 콘센트 색깔) - p.88

 

(소액 투자자의 출구 전략    건물을 매입하기 전에 벨류업 방식까지 정하고, 건물 가치와 예상 임대수익률을 철저하게 분석하자. 입지를 꼼꼼히 따져보고 매수, 보유, 매도 단계마다 절세 전략을 미리 세워야 임대수익과 시세처익 두 마리 토끼를 잡을 수 있다.) - p.150